1.TỔNG QUAN DỰ ÁN SAMLAND GIAI VIỆT

1.TỔNG QUAN DỰ ÁN SAMLAND GIAI VIỆT

Căn hộ Samland Giai Việt do Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Sacom làm Chủ Đầu Tư. Tọa lạc tại một vị trí vô cùng đắc địa của Quận 8 , Ngay mặt tiền đường Tạ Quang Bửu,trung tâm hành chính Quận 8, cách chợ Phạm Thế Hiển chưa đầy 1km.

Căn hộ cao cấp Samland Giai Việt được xây dựng trên khu đất có diện tích hơn 4,2ha, mật độ xây dựng chỉ 25% - khuôn viên đất dành cho các tiện ích như hồ bơi, công viên...là rất nhiều.

Căn hộ Samland Giai Việt nằm trong khu căn hộ Chánh Hưng Giai Việt Quận 8 bao gồm 4 Block với thiết kế từ 27-30 tầng, tất cả các BLock đều thiết kế hiện đại , mát mẻ thoáng gió và ánh sáng tự nhiên. 

mặt bằng tổng thể samland

Hiện tại bên công ty chúng tôi đang mở bán Block B2 - Block Căn hộ Samland Giai Việt với hơn 170 căn hộ . Block B2 được thiết kế với 30 tầng cao, trong đó có 2 tầng hầm để xe máy và xe ô tô, tầng trệt, còn lại là tầng căn hộ cho thuê (Từ tầng 5-10) và tầng căn hộ thương mại. Block B2 bao gồm tổng cộng 222 căn hộ với 2 loại diện tích chính : Căn hộ diện tích 115m2 (Loại 2 Phòng ngủ) và 146m2 (Loại 3 phòng ngủ). 

2.VỊ TRÍ CĂN HỘ SAMLAND GIAI VIỆT

Căn hộ Samland Giai Việt tọa lạc tại địa chỉ 340 Đường Tạ Quang Bửu - Phường 5 - Quận 8 - TP.HCM. Đây là 1 vị trí đắc địa bậc nhất khu vực Quận 8, Sát bên chợ Phạm Thế Hiển, di chuyển về trung tâm Thành Phố chỉ mất 5 phút đi xe máy.
Để biết chi tiết vị trí và đường đi đến căn hộ Samland Giai Việt , Quý Khách Hàng vui lòng truy cập Tại Đây.

Từ vị trí căn hộ, Quý Khách Hàng sẽ dễ dàng di chuyển đến các khu vực Quận lân cận thông qua các trục đường chính như di chuyển về Quận 5 - Quận 10 thông qua Cầu Nguyễn Tri Phương, trục đường Nguyễn Tri Phương. Di chuyển về phía quận 7, Quận 1 và Miền Tây thông qua trục đường Đại Lộ Nguyễn Văn Linh và Đại Lộ Đông Tây.

3.TIỆN ÍCH CĂN HỘ SAMLAND GIAI VIỆT

Căn hộ Samland Giai Việt với đầy đủ tiện ích như Hồ Bơi - Phòng tập Gym, Công viên nội khu rộng rãi - Tầng trệt có các Shop Thương Mại.

Ngoài ra, căn hộ Samland Giai Việt tọa lạc trong một khu dân cư đông đúc, sầm uất, do đó sở hữu đầy đủ những tiện ích của liên kết vùng trong bán kính chưa đầy 2km:

• Chợ Phạm Thế Hiển.
• Chợ Bến Thành
• Bệnh viện trung tâm Quận 8.
• Hệ thống trường học từ nhà trẻ, mầm non, tiểu học, cấp 2, cấp 3...Hệ thống các trường quốc tế.

 

4.MẶT BẰNG THIẾT KẾ CĂN HỘ SAMLAND GIAI VIỆT

Căn hộ Samland Giai Việt với thiết kế cao 30 tầng bao gồm 2 tầng hầm, tầng trệt làm Shop thương mại, còn lại là tầng căn hộ. Trong đó, từ tầng 5-10 là tầng căn hộ cho thuê, Từ tầng 10 trở lên là căn hộ thương mại.
Mặt bằng điển hình căn hộ Samland Giai Việt bao gồm 8 căn hộ, bao gồm 2 diện tích chính là 115.2m2 (Căn hộ 2 Phòng ngủ) và 146.25 (Căn hộ 3 Phòng ngủ).

Mặt bằng tổng thể khu Chánh Hưng Giai Việt

Phối cảnh tổng thể

Mặt bằng tầng điển hình căn hộ

 + Thiết kế căn hộ 115.2m2 (2 Phòng ngủ)

 + Thiết kế căn hộ 146.25m2 (3 Phòng ngủ)

5.HÌNH ẢNH CĂN HỘ SAMLAND GIAI VIỆT

Hình ảnh căn hộ mẫu và căn hộ thực tế khi bàn giao cho khách hàng

6.GIÁ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

Giá chỉ từ 20.2tr/m2.
Phương thức thanh toán:

• Thanh toán 95% giá trị căn hộ chiết khấu ngay 5% trên giá bán trước thuế VAT.
• Thanh toán 70% giá trị căn hộ được nhận nhà ở ngay, được chiết khấu 2% trên giá bán trước thuế VAT, 30% còn lại được thanh toán chậm trong vòng 2 năm không lãi suất.
• Thanh toán 40% giá trị căn hộ được nhận nhà ở ngay, còn lại được trả chậm trong vòng 3 năm không tính lãi suất.

Chi tiết giá cả từng căn hộ và phương thức thanh toán theo tiến độ (Thanh toán 70% và thanh toán 40%),

KHUYẾN MÃI HẤP DẪN
Khi Quý Khách Hàng mua căn hộ Samland Giai Việt , sẽ được tặng những gói khuyến mãi như sau:

• Miễn phí 1 năm phí quản lý chung cư.
• Miễn phí 1 năm phí giữ xe
  Mọi Chi Tiết Xin Liên Hệ : 0906.915.677

Tổng thể về City Garden

Căn hộ City Garden sẽ được giới thiệu một cách tổng quan qua những chú thích dưới đây:

1. Cổng Kiểm Soát

- Tại cổng kiểm soát được bảo vệ căn hộ kiểm soát tất cả các phương tiện ra vào khu dân cư để đảm bảo an toàn cho toàn bộ khu dân cư City Garden.

2. Tháp Avenue ( Còn gọi là Tháp 1 )

- Tháp Avenue được dự kiến hoàn thành vào quý 1 năm 2012, cao 21 tầng với 113 căn hộ và 4 căn penthouse mọi căn hộ đều được thiết kế khá phong phú và đẹp mắt.

3. Tiền sảnh

- Quý khách sẽ rất hài lòng về tiền sảnh với đẳng cấp 5 sao khi có khách viến thăm.

4.  Sân chơi cho trẻ em

- City Garden thiết kế 1 sân chơi ngoài trời nhiều trò chơi và tiện ích dành cho trẻ em.

5. Vườn Barbecue

- Là khu vực dành cho gia đình hoặc nhóm bạn bè có thể cùng nhau nướng thức ăn và thưởng thức giữa một bầu không gian xanh thoáng đãng thay vì phải đến các địa điểm như công viên hay vùng ngoại ô

6. Hồ Bơi Trẻ Em

- Dành cho trẻ em vui chơi và nô đùa trong làn nước mát mà vẫn đảm bảo an toàn

7. Không Gian Xanh

- Với mật độ xây dựng chỉ chiếm 23%, City Garden dành hơn 17,000 m² cho không gian xanh và các tiện ích sẽ mang lại bầu không khí trong lành cho khu dân cư

8. Hồ Bơi Người Lớn

- Có thiết kế độc đáo hài hòa với không gian xanh xung quanh, bạn sẽ có cảm giác đắm mình trong thiên nhiên hơn bao giờ hết.

9. Tháp Boulevard 1 (Tháp 2A)

Cao 30 tầng với 165 căn hộ, 4 căn penthouse và 4 căn duplex. Căn hộ thuộc tháp Boulevard 1 sẽ được bàn giao vào quý 3 năm 2012

10. Tháp Boulevard 2 (Tháp 2B)

Cao 27 tầng với 155 căn hộ và 4 căn penthouse. Căn hộ thuộc tháp Boulevard 2 sẽ được bàn giao vào quý 3 năm 2012

11. Câu Lạc Bộ Sức Khỏe

Đầy đủ các thiết bị thể dục thể thao phục vụ cho việc rèn luyện sức khỏe hằng ngày của cư dân City Garden

12. Tháp Promenade 1

Cao 27 tầng được thi công vào giai đoạn 2

13. Bãi Cỏ

Là nơi cho các hoạt động ngoài trời tận hưởng khí trời, nắng và gió

14. Đường Chạy Bộ

Cư dân City Garden có thể thư giãn bằng cách chạy bộ hoặc đi dạo và tận hưởng không khí trong lành từ không gian xanh xung quanh

15. Tháp Boulevard 2 (Tháp 2B )

Cao 27 tầng với 155 căn hộ và 4 căn penthouse. Căn hộ thuộc tháp Boulevard 2 sẽ được bàn giao vào quý 3 năm 2012

16. Tháp Crescent

Cao 28 tầng được thi công vào giai đoạn 2

17. Nhà Trẻ

Gồm 3 tầng, sẽ được thi công vào giai đoạn 2, là nơi trang bị các kỹ năng và kiến thức cơ bản cho trẻ.

18. Penthous

Khác biệt với các căn hộ khác, penthouse được thiết kế đặc biệt nhằm mang lại sự sang trọng và đẳng cấp cho chủ nhân của nó. Trong giai đoạn 1, City Garden có 12 căn penthouse và 4 căn duplex nằm ở các tầng 21, 27 và 30 của các tháp.

Mẫu căn hộ City Garden

Địa ốc Mỹ Hưng giới thiệu đến quý khách 4 mẫu căn hộ City Garden như sau: SOHO 1 phòng ngủ, COSMOPOLITAN 2 phòng ngủ,  METROPOLITAN 3 phòng ngủ và PAVILON PENTHOUSE trên 3 phòng ngủ.
1. SOHO – 1 phòng ngủ

Trong đó City Garden chia ra 4 loại:
+ SOHO A: với Tháp 1 – 69.68m2  và  Tháp 2A+2B – 69.70m2
+ SOHO B: với Tháp 1 – 72.48m2  và  Tháp 2A+2B – 72.45m2
+ SOHO C: với Tháp 1 – 68.60m2  và  Tháp 2A+2B – 68.57m2
+ SOHO D: với Tháp 1 – 70.52m2  và  Tháp 2A+2B – 70.84m2
2. COSMOPOLITAN  – 2 phòng ngủ

Trong đó City Garden chia ra 4 loại:
+  COSMOPOLITAN A – với Tháp 1 – Tầng 2-10: 102.56m2  và  Tầng 11-20: 101.94m2
+  COSMOPOLITAN B – với Tháp 1 – Tầng 2-10: 103.30m2  và  Tầng 11-20: 102.58m2
+  COSMOPOLITAN C – với Tháp 1 – Tầng 2-16: 116.71m2  và  Tầng 17-26: 116.38m2
+  COSMOPOLITAN D – với Tháp 1 – Tầng 2-16: 117.49m2  và  Tầng 17-26: 116.96m2
3. METROPOLITAN 3 phòng ngủ

Trong đó City Garden chia ra 3 loại:
+  METROPOLITAN A - với Tháp 1 – 140.79m2  và  Tháp 2A+2B – 140.77m2
+  METROPOLITAN B - với Tháp 1 – 145.68m2  và  Tháp 2A+2B – 145.69m2
+  METROPOLITAN C - với Tháp 1 – 140.27m2  và  Tháp 2A+2B – 140.13m2
4. PAVILON PENTHOUSE trên 3 phòng ngủ – với diện tích 256m2 – 355m2

Kiến trúc xây dựng

CITY GARDEN được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích hơn 23.000 m2, độc đáo với 6 tháp tào nhà lượn sóng hình elip cao từ 21- 30 tầng với 927 căn hộ mang đến nhiều sự lựa chọn khác nhau: Soho – 1 phòng ngủ (69-72m2), Cosmopolitan – 2 phòng ngủ (102-117m2), Metropolitan – 3 phòng ngủ (140-145m2) và căn hộ Penhouse tuyệt mỹ (256-355m2).
Căn hộ City Garden được thiết kế bởi công ty kiến trúc danh tiếng PTW đến từ Úc, những cao ốc ‘gợn sóng’ đương đại là nét đặc sắc rất riêng của City Garden – độc đáo và bền vững cùng thời gian nhưng đồng thời cũng đậm nét văn hóa Việt Nam. Thiết kế của công trình tận dụng hoàn hảo ánh sáng mặt trời cho tầm nhìn tuyệt mỹ và đón nhận những luồng gió mát tự nhiên bởi hệ thống cửa sổ và cửa lùa được phân bố hợp lý ở mỗi căn hộ.
Tôn vinh vẻ đẹp lộng lẫy của sáu tòa tháp là không gian xanh rộng lớn trên 17,000 m2 bao quanh, được phối cảnh độc đáo bởi công ty thiết kế cảnh quan danh tiếng đến từ Mỹ – Belt Collins .

Với bề dày kinh nghiệm của mình, Belt Collins đã biến cảnh quan nơi đây hoàn hảo đến từng chi tiết nhưng vẫn phát huy tối ưu công năng của công trình và tiện ích đan xen như công viên, cây xanh, bãi cỏ, sân chơi trẻ em, vườn barbeque, hồ bơi, phòng gym và đường chạy bộ.

Thông Tin Chung :

Đây là khu căn hộ tọa lạc tại vị trí giao thông khá thuận lợi với các quận trên địa bàn thành phố, chỉ cách Công viên văn hóa Đầm Sen 800m cũng như các công trình văn hóa giáo dục, thương mại hiện hữu như Trường ĐHBK, Siêu thị Coop Mart, Parkson. LOTUS GARDEN có đầy đủ tiện ích đồng bộ phục vụ sinh hoạt hàng ngày cho toàn bộ dân cư của tòa nhà gồm nhà trẻ, công viên, khu thương mại, khu sinh hoạt cộng đồng, đảm bảo chất lượng sống của cư dân phù hợp với tiêu chuẩn hiện đại trong môi trường an toàn, hòa hợp với thiên nhiên. 

Với 8 thang máy, hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống điện dự phòng cùng hệ thống internet băng thông rộng, các nhu cầu tiện ích hiện đại luôn được duy trì và đảm bảo, LOTUS GARDEN chú trọng từ kiến trúc căn hộ đến các giải pháp kỹ thuật tân tiến. Hình khối công trình được thiết kế đơn giản gồm 2 tòa nhà cao 21 tầng và nằm giữa là Công viên trung tâm trên. Điểm mạnh của dự án là toàn bộ các căn hộ trong tòa nhà đều thông thoáng tự nhiên, các phòng đều tiếp xúc trực tiếp ánh sáng bên ngoài giúp tiết kiệm năng lượng.

Đặc biệt, các yếu tố cần thiết của một tổ ấm luôn được đề cao, hướng tới việc chăm sóc phát triển của thế hệ tương lai mà nhà trẻ LOTUS GARDEN là một tiện ích nổi trội, có quy mô thoáng mát, an toàn, giúp các bé phát triển thể chất của mình. Có thể nói, cùng với các điều kiện chăm sóc sức khỏe, sự đa dạng về chức năng căn hộ, phù hợp với nhiều đối tượng, đảm bảo không gian sống tiện nghi và an toàn, LOTUS GARDEN đánh dấu cho sự phát triển chất lượng trong toàn khu vực.

Qui Mô :

STT	NỘI DUNG	CHI TIẾT
1	Tên gọi Khu căn hộ	Tòa nhà Sen Xanh - LOTUS GARDEN
2	Địa chỉ	36 Trịnh Đình Thảo, P.Hòa Thạnh, Q.Tân Phú, TP.HCM
3	Diện tích khu đất	7.363,3 m²
4	Tầng cao	21 tầng (01 tầng hầm + tầng trệt + 20 tầng lầu + tầng kỹ thuật mái)
5	Chiều cao công trình (từ nền sân đến đỉnh mái)	73 m
6	Mật độ xây dựng	36,94%
7	Hệ số sử dụng đất	7,2
8	Số lượng căn hộ trong tòa nhà của Dự án	596 căn hộ

Mặt Bằng Tầng :

Thiết Kế Căn Hộ :

Căn hộ A1 - 85.76 m²
Căn hộ A2 - 74.59 m²
Căn hộ A3 - 77.47 m²

Căn hộ A - 3 phòng ngủ

    

Căn hộ B1 - 77.47 m²
Căn hộ B2 - 75.63 m²
Căn hộ B3 - 66.79 m²

Căn hộ B4 - 71.71 m²
Căn hộ B5 - 69.40 m²
Căn hộ B6 - 78.03 m²

Căn hộ B - 2 phòng ngủ

   

Căn hộ C1 - 52.00 m²
Căn hộ C2 - 52.52 m²
Căn hộ C3 - 52.52 m²

Căn hộ C - 1 phòng ngủ 

Tiện ích :

Siêu thị

New Chợ

Quầy rau quả

Quầy thực phẩm

Công viên

Chiều công viên

Khu công viên trung tâm

Thư giãn tại công viên

An ninh

Sử dụng thẻ ra vào tòa nhà

Quan sát camera tòa nhà

Bảo vệ tại sảnh thang máy

Phòng tập Yoga

Lớp tập Yoga

Các động tác Yoga

Giáo viên Yoga

Tầng hầm giữ xe thoáng mát

Chăm sóc cây cảnh

Vệ sinh hành lang chung

Phương Thức Thanh Toán :

STT	ĐỢT	TIẾN ĐỘ	TỶ LỆ THANH TOÁN (%)	THUẾ VAT (%)	Thanh toán
1		Bên Mua thanh toán Tiền Đặt cọc			50.000.000 đ
2	Đợt 1	Trong vòng 10 ngày kể từ ngày đặt cọc, Bên Mua  thanh toán đợt 01 (đã bao gồm tiền đặt cọc) và ký kết Hợp đồng Mua bán Căn hộ với Bên Bán. Bên Mua nhận  bàn giao căn hộ hoàn thiện.	30%	3.0%	Tháng 06/2013
3	Đợt 2	Bên mua thanh toán Đợt 02 cho Bên bán	15%	1.5%	Tháng 08/2013
4	Đợt 3	Bên mua thanh toán Đợt 03 cho Bên bán	10%	1.0%	Tháng 10/2013
5	Đợt 4	Bên mua thanh toán Đợt 04 cho Bên bán	10%	1.0%	Tháng 12/2013
6	Đợt 5	Bên mua thanh toán Đợt 05 cho Bên bán	10%	1.0%	Tháng 02/2014
7	Đợt 6	Bên mua thanh toán Đợt 06 cho Bên bán	10%	1.0%	Tháng 04/2014
8	Đợt 7	Bên mua thanh toán Đợt 07 cho Bên bán	10%	1.0%	Tháng 06/2014
9	Đợt 8	Trong vòng 10 ngày kể từ ngày Bên Mua nhận được Thông báo hoàn tất hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận sở hữu căn hộ, Bên mua thanh toán số tiền còn lại theo quy định Công ty	5%	0.5%
TỔNG CỘNG			100%	10%

 Ghi chú :Thanh toán 95% được giảm trực tiếp 3% trên giá trị Hợp đồng (chưa bao gồm VAT).

Mọi Chi Tiết Xin Liên Hệ Phòng Kinh Doanh Dự Án :

114 Nguyễn Cữu Vân - P.17 - Q.Bình Thạnh - HCM

Hotline : 0906.915.677